继承法

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@王刚律师 您好 请问昆州一对再婚夫妇在女方孩子18岁时为这个孩子并仅用孩子的名字买了一栋房子并一直和这个孩子一起居住在这个房子里将近10年了，请问这个房子的归属是怎么样的？

suzi  16:03
因男方还有几个孩子，请问如果男方过世后，男方的孩子们有权利来争这个房子吗？

王刚律师 18:54
在澳洲的父母出钱把澳洲的房子买在生活在澳洲的孩子名下，而且他们之间的关系是父母和子女，澳洲的法律是，该房产默认是礼物。如果该父母想要回这个房子，举证责任在于父母来证明该房子不是礼物。而且该父母不能就该房产立遗嘱，因为产权不在他们名下，遗嘱对此房产不起作用。该父亲即使在去世时没有遗嘱，这个房产也很难被他的其他子女用家庭条例挑战在没有遗嘱情况下遗产分配方案。

—————  2022-1-10 —————

Linda Wang 1-10 下午02:30:55

在澳洲，人们经常遇到要寻找一个人或要调查一个人的资产情况。2022年1月6日王刚律师就通过司法途径寻找人或了解一个人的资产情况给与了十二种方法。

请从下面链接浏览该视频, 请关注、点赞、转发该普法视频！

【油管】 【小红书】

—————  2022-1-13 —————

Luke 1-13 下午09:31:06

王律师 问您个事情。 您帮忙分析一下 给点建议。

Luke 1-13 下午09:31:19

生意买卖

Luke 1-13 下午09:31:30

买方律师 建议买家与卖家沟通 要求其surrendered leases. 而且是在没有签署 Sales Contract 前提下。这种操作是否符合程序 是否有问题？

Luke 1-13 下午09:35:31

原定合伙人 在了解生意后 拒绝签署shareholder agreements & confidentiality agreement 该如何处理

—————  2022-1-15 —————

王刚律师 1-15 下午01:31:03

在不签署合同的请况下，双方互不承担责任。如果卖家接受买家的意见，surrender the lease 之后，买家可以直接和房东再进入租约合同。

王刚律师 1-15 下午01:39:43

如果因为不签署这两个协议而导致经济损失或项目失败，你可以以你的合作伙伴先不履行责任为由，你单方面结束合作关系并追究该合作伙伴的经济责任和损失。

Luke 1-15 下午01:41:33

问题就在于 买家迟迟不签Sales Contract。买家律师出这样的建议。我觉得买方律师有些不够专业。 如果以公平为基础。就应该双方利益均得到一定程度的保障。 回头卖家Surrender Lease。然后买方还是不签 麻烦的会是卖家。而且 房东也说了 买方不签署Sales Contract（Lease proposal attached) 看不到买家是否是 geniune buyer

王刚律师 1-15 下午01:48:46

律师在代表客户时，只考虑自己的客户的最大利益，不会考虑是否对对方公平。如果你的律师考虑不周，而损失了你的利益，那是他的责任而不是对方律师不公平。

Luke 1-15 下午01:56:55

明白！也就是说 没有明确的行业准则。合理与否 拿人钱财 替人办事 就是唯一的准则？

王刚律师 1-15 下午02:01:20

律师不是公平的化身，而是为了客户利益最大化的化身。如果不愿客户利益最大化，就不是一个称职的律师，或应该立刻辞职。

理查 1-15 下午02:01:32

他的意思是对方律师不需要对你公平和负责@Luke

理查 1-15 下午02:01:42

这个是你的律师责任

王刚律师 1-15 下午02:01:50

以上虽然是商业法群中的讨论，但涉及人们对律师角色的理解，适合所有群友阅读。

—————  2022-1-24 —————

Annie, 王刚律师助理 1-24 05:43pm 转发

Ruby 1-24 12:23:55am
王刚律师你好，请问一下deed of gifts 需不需要在律师的见证下签。还是父母与子女之间签订的协议就有效。比如父母赠与儿女现金帮助儿女购房。避免ATO误认为这是儿女的海外收入，deed of gift在赠与行为发生后才签署有效吗？有时间限制吗？deed of gift的有效性与赠与金额大小有关吗？谢谢。如果金额是从父母的朋友账号汇出，那是否要出一份父母与朋友之间的declaration of statement…

王刚律师 0430999888 1-24 05:10:01pm
@Ruby 关于 deed, 简称契约，一定需要见证，但不一定由律师见证。见证人可以是非契约方的一个成年人即可，最好不要和Deed的双方有亲属关系。deed 和协议或合同不一样，主要区别是deed不考虑交易的公平性，双方愿意即可，但合同或协议考虑交易的公平性。虽然Deed 不考虑consideration, 但还是考虑offer以及acceptance, 以及双方有意愿绑定法律关系。
如果礼物的金额较大，受到ATO的询问， 那么如果在赠与之前没有把offer, acceptance, 以及法律绑定关系说清楚并留下证据，ATO可能不会认可这个deed of gift, 相反ATO可能会认为这是被赠与者的收益而要求交税。事后补Deed的见证签名更是不会受到认可。关于补见证人签名，试图使一个Deed变为有效的典型案例是，BROWN v TAVERN OPERATOR PTY LTD (2018) 98 NSWLR 586， 原告的诉求被法庭驳回, 申请失败，原因之一就是没有按照Deed的要求事先行事并保留证据。
至于如何说明资金不是孩子的海外收入，需要通过文件以及转账证据来证明。如果钱不是从父母的账户直接转给孩子，那就要说明为什么这个钱是父母的，要有相应的文件如陈诉、宣誓书，借据、合同等做支持。
给ATO的回复及其重要，说错任何一句话就可能决定性质，建议寻求单独法律意见。

王刚律师 0430999888 1-24 05:13:33pm

BROWN v TAVERN OPERATOR PTY LTD

—————  2022-4-12 —————

王刚律师 0430999888 4-12 10:14pm 转发

e ve 4-12 04:32:25pm
您好王律师，很高兴能添加到您继承法群，现在我有个以后继承的事情麻烦您帮忙解读一下，我和我老公在澳洲有共同房产，我老公是澳洲的PR我和我老公所生的儿子都是澳洲公民，我老公和他前妻有个女儿在中国（她不是澳洲PR也不是澳洲公民），我和她女儿也没有形成抚养和赡养义务，当时来澳洲家庭成员我老公也没有让我填写她，如果我和我老公有一方先前去世是按澳洲继承法继承还是按中国继承法，我现在担心的是如果我老公比我先走，她的女儿会不会要我澳洲的房产。谢谢

王刚律师 0430999888 4-12 10:12:40pm
对于二婚且在婚前一方已有子女的夫妻，通常需要该夫妻各自立遗嘱。立了一个有效遗嘱后，无论人在哪里去世，都会按照遗嘱执行。如果考虑在一方去世后有其他人挑战遗嘱，需要在遗嘱中明确说明可能存在的挑战以及为什么不给这个人遗产或只给一些遗产的原因，为可能的挑战设置障碍。如果你先生在没有遗嘱的情况下去世，那就会按照没有遗嘱的情况执行，他以前的子女可以和你们夫妻的子女一样分到一份遗产。详细请看遗嘱群历史记录中的无遗嘱情况下的遗产分配原则。请注意，不同的州无遗嘱情况下的分配原则不一样。

—————  2022-4-17 —————

王刚律师 0430999888 4-17 9:53pm 转发

金姐  4-17 04:19:26pm
谢谢  那么如果房契是现任夫妻二人的名字，那么一方死后，那么前妻的孩子能争夺财产吗？（前提是前妻的孩子已经成家立业）谢谢

金姐  4-17 04:20:47pm
这个普法群真好，我们华人找到家了的感觉

王刚律师 04309998884-17 04:38:39pm
请看以下类似问题的回复。

王刚律师 0430999888 4-17 04:39:16pm

e ve 4-12 04:32:25pm
您好王律师，很高兴能添加到您继承法群，现在我有个以后继承的事情麻烦您帮忙解读一下，我和我老公在澳洲有共同房产，我老公是澳洲的PR我和我老公所生的儿子都是澳洲公民，我老公和他前妻有个女儿在中国（她不是澳洲PR也不是澳洲公民），我和她女儿也没有形成抚养和赡养义务，当时来澳洲家庭成员我老公也没有让我填写她，如果我和我老公有一方先前去世是按澳洲继承法继承还是按中国继承法，我现在担心的是如果我老公比我先走，她的女儿会不会要我澳洲的房产。谢谢

王刚律师 0430999888 4-12 10:12:40pm
对于二婚且在婚前一方已有子女的夫妻，通常需要该夫妻各自立遗嘱。立了一个有效遗嘱后，无论人在哪里去世，都会按照遗嘱执行。如果考虑在一方去世后有其他人挑战遗嘱，需要在遗嘱中明确说明可能存在的挑战以及为什么不给这个人遗产或只给一些遗产的原因，为可能的挑战设置障碍。如果你先生在没有遗嘱的情况下去世，那就会按照没有遗嘱的情况执行，他以前的子女可以和你们夫妻的子女一样分到一份遗产。详细请看遗嘱群历史记录中的无遗嘱情况下的遗产分配原则。请注意，不同的州无遗嘱情况下的分配原则不一样。

金姐 4-17 04:45:56pm
我是说房契上是我们两个人的名字，那么一方死后是可以过户给活着的一方的。那么前妻的孩子怎么有权利争夺呢？谢谢

e ve 4-17 04:57:41pm
在维洲夫妻以joint tenancy 买房，没有遗嘱夫妻一方去世，继子有权争夺房产吗

王刚律师 0430999888 4-17 09:50:18pm
如果你和她只有该房产且是Joint Tenants,  在他死后房子就是你的，他死后就没有在他名下的遗产可言。如果他没有遗嘱，那么他前妻的孩子就不能利用无遗嘱情况下分到一部分遗产。但是，他前妻的孩子如果和你们在一起住且受到你们的经济支持，那么该孩子无论是否已成年，都可以利用family provision 和你争取一部分遗产。

王刚律师 0430999888 4-17 09:51:28pm

@金姐 @e ve

—————  2022-4-22—————

王刚律师 0430999888 4-22 11:07pm 转发

Lily 4-21 10:56:10pm
王律师你好，很感谢在这里了解到很多家庭法律知识。朋友有家庭财产分割诉讼问题想问：他们有一座共同房产，各自都有一个前室的成年孩子，诉讼还没结果男方得病死亡了，应该留有遗嘱。这情况接下来法庭会怎么判决？感谢

王刚律师 0430999888 4-22 11:05:58pm
@Lily 如果立有遗嘱，那么该丈夫的遗嘱执行人继续完成此诉讼。如果没有立遗嘱，且双方还没有拿到离婚证，即使双方在财产分割中，如果有一方去世，另一方也可以按照死者的配偶在无遗嘱情况下继承遗产；如果死者的其他亲属认为死者本应在遗嘱中留给该亲属一部分遗产，那么该亲属可以利用继承法中的Family Provision 来挑战遗嘱。所以夫妻一旦分居，立下遗嘱是当务之急。