特设一个家庭法群。此群的目的是宣传澳洲家庭法以及免费提供典型家庭法建议。凡是对家庭法有兴趣的人都可扫以下二维码加入。我们还设立了针对澳洲诽谤法、继承法、刑法、商业法、社团法、雇佣法、房产法等法律的普法群，对这些法律感兴趣的群友可从该链接加入，https://heraldlegal.com.au/en/wechatgroups
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此群涉及下面话题：
【1】婚前财产协议；（包括同居）
【2】婚中财产协议；（包括同居）
【3】离婚或分居财产协议；
【4】子女抚养；
【5】分居与离婚；
【6】财产分割；
【7】海外资产的分配；
【8】代持财产的保护；
【9】财产协议和法庭同意令；
【10】推翻财产协议的情况；
【11】违背家庭法庭令的后果；
【12】财产转名的印花税减免；
【13】推翻离婚令；
【14】无效结婚；
【15】家暴令和家庭法令；
【16】家暴的定义；
【17】如何证明家暴成立；
【18】惩戒孩子的尺度；
【19】赡养费；
【20】子女抚养费；
【21】监护权和探视权；
【22】改名和更新护照；
【23】禁止出境令；
【24】上禁卖令；
【25】写遗嘱；
【26】有无遗嘱的遗产分配；
【27】挑战遗嘱；
【28】遗嘱信托
【29】养老金受益人和遗产受益人；
【30】家庭信托的建立和推翻；
————— 2021-11-30 —————
王刚律师 10:19 pm
在澳离婚
王刚律师 10:24 pm
分居纸样本
王刚律师 10:27 pm
【5】以上是关于在澳分居与离婚的信息，以及分居纸样本，
————— 2021-12-1 —————
【1】
虽然有很大风险被推翻，还是有必要签署，
————— 2021-12-3 —————
王刚律师 11:40 am
【11】违背家庭法父母探视令的后果；
王刚律师 5:55 pm
【22】
————— 2021-12-7 —————
王刚律师 11:23 pm
【12】夫妻或事实夫妻分居或离婚情况下，
————— 2021-12-8 —————
olivia 6:55 pm
王律师 您好 我想请教下如果不是自己的亲生子女，亲生父亲找不到人了，
王刚律师 7:51 pm
@olivia 如果该父亲没有办理收养adoption 手续，就不是孩子法律意义上的父亲，就谈不上争取抚养权。
————— 2021-12-18 —————
王刚律师 10:55 am
婚姻无效的情况：
1. 婚姻的其中一方或者双方在结婚时已与他人合法结婚
2. 婚姻的双方是在一段被禁止的关系中
2.1 婚姻的双方是前后代的关系
2.2 兄弟姐妹之间
3. 婚姻其中一方进入婚姻是由于：
3.1 被胁迫或者欺诈
3.2 其中一方对对方的身份有错误的认知或者对举行的仪式的本质有错误
3.3 其中一方对结婚仪式的本质和效力不理解
4. 没有按法定要求举行结婚仪式
法庭不会基于以下理由宣布婚姻无效：
1. 结婚双方还没有发生过性生活
2. 结婚双方从未居住在一起
3. 家暴
4. 其他双方不合的情形
Source: s 23B, s 48 of Marriage Act 1961 (Cth)
王刚律师 11:20 am
就以上关于婚姻无效的第一条，
————— 2021-12-18 —————
王刚律师 11:45 am
Jsing & Kong [2016] FamCA 288 (26 April 2016)
王刚律师 11:47 am
在以上2016年的案例中，妻子要求宣布婚姻无效，
王刚律师 12:32 pm
就以上关于婚姻无效的第一条，
——— 2021-12-18 —————
王刚律师 9:34 pm
“Ying D：
就是婚外长期性关系，要判罪吗？”
——
@Ying D 在澳洲婚外情不违法。在澳洲家庭法以及继承法中，
王刚律师 9:51 pm
在澳新州，如果一个人死时没有遗嘱，
————— 2021-12-18 —————
王刚律师 10:50 pm
澳洲家庭法-
————— 2021-12-19 —————
王刚律师 6:56 pm
澳洲家庭法系列-离婚程序 : https://www.xiaohongshu.com/
————— 2021-12-23 —————
suzi 6:42 pm
@王刚律师 您好 请问昆州一对再婚夫妇在女方孩子18岁时为这个孩子并仅用孩子的
suzi 7:03 pm
因男方还有几个孩子，请问如果男方过世后，
王刚律师 9:54 pm
在澳洲的父母出钱把澳洲的房子买在生活在澳洲的孩子名下，
————— 2021-12-28 —————
Ms.杨杰西 12:07 pm
请问夫妻离婚时并没有任何做财产分割 但3年后一方要做财产分割还可以吗？
王刚律师 12:50 pm
@Ms.杨杰西 澳洲家庭法规定在拿到离婚证书之后的一年之内需要提交财产分割申
————— 2021-12-28 —————
JL 9:55 am
请问：夫妻离婚，联名房产转到一方名下的法律程序，谢谢
王刚律师 11:29 am
@JL 首先要准备在家庭法规范下的夫妻财产协议。
———— 2021-12-28 —————
Ms.杨杰西09:07
请问夫妻离婚时并没有任何做财产分割 但3年后一方要做财产分割还可以吗？
王刚律师09:50
@Ms.杨杰西 澳洲家庭法规定在拿到离婚证书之后的一年之内需要提交财产分割申
Ms.杨杰西12:04
当时可能不想要但3年后对方又回来先分财产 房屋购买的时候是写我自己名字 后面是一起供房子 离婚后1年我已变卖了房子 这个请问怎么分配财产
王刚律师 12:18
@Ms.杨杰西 那只能是法庭见了。
———— 2021-12-28 —————
雨声 01:02
@王刚律师 你好王律师！婚前买的房子，结婚时只剩下一两万要还贷，
王刚律师 01:25
@雨声 共同财产和是否还完房贷没关系。具体哪些财产可以分割，
————— 2021-12-29 —————
富银贷款-房贷车贷生意贷Lily Wei 13:06
@王刚律师 请问王律师，父母投资房遗嘱给孩子，孩子是否要交stamp duty？
王刚律师16:11
@富银贷款-房贷车贷生意贷Lily Wei 新州印花税法第63规定，这种情况下，无论投资房还是自住房，
王刚律师16:12
DUTIES ACT 1997 – SECT 63 Deceased estates
———— 2021-12-29 —————
tina 17:37
@王刚律师 父母投资房遗嘱给孩子，孩子是否需要替父母交capital gain tax？谢谢
王刚律师18:02
@tina 只要这个孩子持有该遗嘱房， 就不需要交增值税 capital gain tax。 当这个孩子把该房产卖出时，
王刚律师18:02
INCOME TAX ASSESSMENT ACT 1997 – SECT 102.20 Ways you can make a capital gain or a capital loss
———— 2021-12-29 —————
suzi 17:40
@王刚律师 请问在昆州如何保护婚前财产？我知道有个婚前财产协议的方法，
王刚律师09:04
可以采用信托的方式，把所有大型资产放到信托中。
————— 2021-12-30 —————
Harry 07:52
@王刚律师 你好，我们结婚二十年.我也快到退休年龄，已经白头到老了，
王刚律师09:11
这个情况，20年的婚姻，快成年的孩子如果跟你的话，你拿55%
Harry 09:19
谢谢律师.我婚前的公积金是不是可以不分给她？
王刚律师09:26
不可以。都要分。
———— 2021-12-30 —————
suzi 09:23
@王刚律师 谢谢 能否详细介绍一下信托？
王刚律师 09:26
这个需要以后详细说。
————— 2022-1-3 —————
Linda Wang 1-3 下午06:51:01
2021年12月30日王刚律师就移民局认可的家庭暴力成立的证据从以下三种情况做了解释、归纳和总结，第一、拿到法院下的家暴令 ；第二、夫妻共同认可家庭暴力成立；第三、施暴方不承认施暴且没有拿到家暴令；
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————— 2022-1-4 —————
Linda Wang 1-4 上午11:56:17
澳洲刑法系列-父母惩戒孩子是否违法
2022年1月4日王刚律师就父母惩戒孩子是否违法从以下两个方面做了解释归纳和总结，第一、父母惩戒孩子是否违法；第二、被警察起诉后的辩护。
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————— 2022-1-5 —————
Linda Wang 1-5 上午07:35:13
请关注我们的微信普法视频号，澳法先锋号，每天收听或收看一个法律常识，提高法律意识以及增强规避法律风险的能力！
Linda Wang 1-5 下午06:56:32
澳洲诉讼法系列-恶人先告状
2022年1月3号，王刚律师就对付恶人先告状做了以下几个方面的解释，并用实例做了说明。第一，恶人先告状的含义；第二，对付恶人先告状的法律原理；第三，举例说明；第四，脏手原则的现实意义。
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————— 2022-1-6 —————
Linda Wang 1-6 下午01:29:51
澳洲诉讼法系列-恶意诉讼
2022年1月5日,王刚律师就如何对付原告的恶意诉讼,做了以下三个方面的解释和说明。第一,要求原告提供律师费押金;第二,法庭要考虑的因素;第三,对抗提供律师费押金的方法;
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Linda Wang 1-6 下午03:38:39
澳洲家庭法系列-家庭财产的紧急保护措施
2022年1月5日王刚律师就关于家庭财产的紧急保护措施从以下两个方面做了解释、归纳和总结。第一、关于土地房产保护；第二、关于一般财产保护。
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————— 2022-1-10 —————
Alan 1-10 下午05:08:23
你好，王刚律师，如果发朋友圈，或者在自己的社交媒体上发布动态，被另一方看到算不算违反Avo呢
王刚律师 1-11 下午01:40:01
@Alan 标准的条件类似于： “The defendant must not approach or contact the protected person(s) by any means whatsoever, except through the defendant’s legal representative.” 该法令的核心是被告不能通过任何方式除非通过律师去联系被保护的人，侧重于不能联系，和通过什么方式联系以及是否联系到被保护的人没有关系。被告只要有思想动机想要去联系，再同时有实际行动去联系，无论通过什么方式联系以及是否联系到，如发朋友圈，在报纸上登信息，通过其他人带话等，都是违反了该法令。
————— 2022-1-10 —————
Linda Wang 1-10 下午02:30:55
在澳洲，人们经常遇到要寻找一个人或要调查一个人的资产情况。2022年1月6日王刚律师就通过司法途径寻找人或了解一个人的资产情况给与了十二种方法。
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————— 2022-1-13 —————
Luke 1-13 下午09:31:06
王律师 问您个事情。 您帮忙分析一下 给点建议。
Luke 1-13 下午09:31:19
生意买卖
Luke 1-13 下午09:31:30
买方律师 建议买家与卖家沟通 要求其surrendered leases. 而且是在没有签署 Sales Contract 前提下。这种操作是否符合程序 是否有问题？
Luke 1-13 下午09:35:31
原定合伙人 在了解生意后 拒绝签署shareholder agreements & confidentiality agreement 该如何处理
王刚律师 1-15 下午01:31:03
在不签署合同的请况下，双方互不承担责任。如果卖家接受买家的意见，surrender the lease 之后，买家可以直接和房东再进入租约合同。
王刚律师 1-15 下午01:39:43
如果因为不签署这两个协议而导致经济损失或项目失败，你可以以你的合作伙伴先不履行责任为由，你单方面结束合作关系并追究该合作伙伴的经济责任和损失。
Luke 1-15 下午01:41:33
问题就在于 买家迟迟不签Sales Contract。买家律师出这样的建议。我觉得买方律师有些不够专业。 如果以公平为基础。就应该双方利益均得到一定程度的保障。 回头卖家Surrender Lease。然后买方还是不签 麻烦的会是卖家。而且 房东也说了 买方不签署Sales Contract（Lease proposal attached) 看不到买家是否是 geniun buyer
王刚律师 1-15 下午01:48:46
律师在代表客户时，只考虑自己的客户的最大利益，不会考虑是否对对方公平。如果你的律师考虑不周，而损失了你的利益，那是他的责任而不是对方律师不公平。
Luke 1-15 下午01:56:55
明白！也就是说 没有明确的行业准则。合理与否 拿人钱财 替人办事 就是唯一的准则？
王刚律师 1-15 下午02:01:20
律师不是公平的化身，而是为了客户利益最大化的化身。如果不愿客户利益最大化，就不是一个称职的律师，或应该立刻辞职。
理查 1-15 下午02:01:32
他的意思是对方律师不需要对你公平和负责@Luke
理查 1-15 下午02:01:42
这个是你的律师责任
王刚律师 1-15 下午02:01:50
以上虽然是商业法群中的讨论，但涉及人们对律师角色的理解，适合所有群友阅读。
———— 2022-1-20—————
weiyao 1-20 上午11:04:00
请问王律师： 我在悉尼， 我交了30%的首付和一切费用，帮我儿子买了一套unit， 他贷款， 还按揭。 我担心他结婚后离婚，或有其他财产纠纷， 我想对我交的30%锁定。 即使离婚分割财产， 30%部分仍归我所有。请问有什么解决办法？
weiyao 1-20 上午11:08:00
如果双方签订协议，有法律效力吗？有需要律师参与吗？
weiyao 1-20 上午11:09:00
Caveat 只是锁定他不能买卖或refinance, 能锁定我的那部分金额吗？
weiyao 1-20 上午11:09:00
谢谢
王刚律师 1-20 下午12:11:00
@weiyao 此类情况下，我们通常的做法是在你和你儿子之间签署一个低息贷款协议，用此房做担保，上禁卖令。你儿子需要和他未来的妻子说明此房已用于担保以及借款情况。如果你考虑除了他夫妻关系之外的其他经济纠纷，仅仅此协议和禁卖令是不够的，需要上mortgage, 即正式的抵押，在产权证书上体现你的利益才能对抗其他商业经济纠纷。其他方法不可行的情况下，才会考虑代持协议，因为代持有可能产生后续的印花税。这些文件都需要有律师参与，律师参与很重要，因为 第一，有律师的参与，说明每一方都受到了法律意见，日后很难有反悔的借口。第二，如果律师意见错误而导致一方的损失，律所都有保险公司会赔付。第三，有双方律师参与，对可能产生的风险基本都可以了解到，协议的内容会覆盖绝大多数风险。
Julia 1-20 06:07:28pm
@王刚律师 请问如果他们母子之间签了协议并且有了caveat不就是母亲的那30%有了equity priority了吗？(当然会在贷款银行之后）但是这种情况为何不能抵挡之后的债权人呢？
王刚律师 1-20 10:29:58pm
@Julia 通过借款协议达到此目的，是用合同的方式保护父母的权益。既然是借钱，那么儿子欠父母的是钱，而不是房产。在很多类似协议中，子女承诺还钱，并同意父母在房子上放禁卖令，阻止其他人针对该房产再做进一步的交易。但是，父母的这个合同权益是否能保证父母在房产上就有可以放禁卖令的合法权益呢？根据所写协议内容不同，答案可能是不同的。如果一旦父母放禁卖令的权益受到一个第三方的挑战，如另一个债权人的挑战，一旦该父母失败，该债权人的利益就可能在该房产上成功登记，而压过该父母的权益。
那么一个这样的贷款协议如何做到确保父母有合法权利放禁卖令？在所附案例Ta Lee Investment Pty Ltd v Antonios [2019] NSWCA 24 中，新州高院法官说，该协议必须要提到，借钱人认可出钱人在该房产中有权益，且该权益是土地法 74F of the Real Property Act 1900 (NSW) 中所规定的权益；如果贷款协议中这些条款不明确，那么债主无权在该房产上放禁卖令。
所以通过贷款协议延伸到可以放禁卖令的权益，是有风险的，是有可能有争议的。任何合同都有可能在实际的环境中受到挑战。而通过抵押的方式在产权上注册权益是最为保险的方式。类似禁卖令被挑战的案例还有，Aged Care Services Pty Ltd v Kanning Services Pty Ltd [2013] NSWCA 393，一并附上以供参考。
王刚律师 1-20 10:31:48pm
Ta Lee Investment Pty Ltd v Antonios – NSW Caselaw
王刚律师 1-20 10:31:54pm
AGED CARE SERVICES PTY LTD v KANNING SERVICES PTY LTD BC201315099
———— 2022-1-24—————
Ruby 1-24 12:23:55am
王刚律师你好，请问一下deed of gifts 需不需要在律师的见证下签。还是父母与子女之间签订的协议就有效。比如父母赠与儿女现金帮助儿女购房。避免ATO误认为这是儿女的海外收入，deed of gift在赠与行为发生后才签署有效吗？有时间限制吗？deed of gift的有效性与赠与金额大小有关吗？谢谢。如果金额是从父母的朋友账号汇出，那是否要出一份父母与朋友之间的declaration of statement…
王刚律师 0430999888 1-24 05:10:01pm
@Ruby 关于 deed, 简称契约，一定需要见证，但不一定由律师见证。见证人可以是非契约方的一个成年人即可，最好不要和Deed的双方有亲属关系。deed 和协议或合同不一样，主要区别是deed不考虑交易的公平性，双方愿意即可，但合同或协议考虑交易的公平性。虽然Deed 不考虑consideration, 但还是考虑offer以及acceptance, 以及双方有意愿绑定法律关系。
如果礼物的金额较大，受到ATO的询问， 那么如果在赠与之前没有把offer, acceptance, 以及法律绑定关系说清楚并留下证据，ATO可能不会认可这个deed of gift, 相反ATO可能会认为这是被赠与者的收益而要求交税。事后补Deed的见证签名更是不会受到认可。关于补见证人签名，试图使一个Deed变为有效的典型案例是，BROWN v TAVERN OPERATOR PTY LTD (2018) 98 NSWLR 586， 原告的诉求被法庭驳回, 申请失败，原因之一就是没有按照Deed的要求事先行事并保留证据。
至于如何说明资金不是孩子的海外收入，需要通过文件以及转账证据来证明。如果钱不是从父母的账户直接转给孩子，那就要说明为什么这个钱是父母的，要有相应的文件如陈诉、宣誓书，借据、合同等做支持。
给ATO的回复及其重要，说错任何一句话就可能决定性质，建议寻求单独法律意见。
王刚律师 0430999888 1-24 05:13:33pm
BROWN v TAVERN OPERATOR PTY LTD
学习 1-24 03:53:46pm
王律师您好 赐教：为了保护子女的婚前财产，子女购房父母借贷和婚前财产公证，哪一个更有法律效力？
学习 1-24 05:46:42pm
可以再简单明了一点吗？
学习 1-24 05:53:35pm
请问有红笔圈出的该类的模版吗？劳驾发一个，谢谢
王刚律师 0430999888 1-24 11:38:11pm
「学习：请问有红笔圈出的该类的模版吗？劳驾发一个，谢谢
」
– – – – – – – – – – – – – – –
没有模版提供。
———— 2022-1-25—————
王刚律师 0430999888 1-25 12:31:04pm
@学习 子女和父母之间的借贷关系和夫妻之间签订婚前财产协议应该互相补充，谈不上哪个更有法律效力。很多情况下，缺一不可。
学习 1-25 01:23:23pm
@王刚律师, 0430999888 非常感谢 可否提供《借贷协议》类似模版？收费多少？何时签约为好？
和谐 1-25 01:24:19pm
类似知识可以团购
王刚律师 0430999888 1-25 12:31:04pm
@学习 @和谐 因为每个人的情况不同，这些协议的大框架虽然相同，但细节都不一样，没有统一的模板可用。单纯依赖模板是造成日后纠纷的主要原因之一。如果父母一旦决定赠与孩子钱或资产，或给孩子贷款，需要先要给该孩子发信说出提议，或孩子给父母发信请求贷款，并留出时间考虑后，一方接受礼物或同意贷款。这个过程是澳洲法庭所希望看到的标准过程， 有这个正式的过程才能充分说明双方有意愿绑定法律关系，即明确说明这个钱或物是否需要还，怎么还以及什么时候还。如果省略这个过程，将来一旦涉及协议有效性或税务纠纷，就会让法官考虑为什么父母和孩子仓促做此决定，进一步可能被法庭认为协议或契约并不能反应双方的初衷而使协议或契约无效。关于协议的费用，要根据具体情况而定，请和我们联系关于报价。
———— 2022-1-28—————
Annie, 王刚律师助理 1-28 11:23am
澳洲家庭法系列-礼物还是借贷
2022年1月27日王刚律师就礼物还是借贷从三个方面做了如下说明。第一，产权登记者不一定是产权所有者；第二，家庭成员之间馈赠礼物；第三，家庭成员之间商业借贷；谢谢您的收看，敬请关注、订阅、转发我们的普法视频！
———— 2022-2-9—————
Annie, 王刚律师助理 2-9 1:12pm
澳洲家庭法系列-邻里噪音
2022年2月3日王刚律师就邻里噪音做了相关解释。谢谢您的收看，敬请关注、订阅、转发我们的普法视频！
———— 2022-2-18—————
Annie, 王刚律师助理 2-18 5:50pm
澳洲家庭法系列-争抚养权
2022年2月11日王刚律师就孩子抚养权做了相关解释，谢谢您的收看，敬请关注、订阅、转发我们的普法视频！
———— 2022-3-26—————
金姐 3-26 11：2:47pm
请问老公有病了很严重，配偶是永久授权人、那么可以去银行查对方的存款吗？谢谢
王刚律师 0430999888 3-26 9:21pm
如果该配偶是授权人，就可以查看她先生的存款。但是，即使有授权，任何授权的使用都不能违反授权人的利益。
———— 2022-3-27—————
金姐 3-27 7:21am
谢谢王律师
王刚律师 0430999888 3-27 11:20am
如果甲授权乙代表甲做任何事，乙就可以查看甲的存款。但是，即使乙有甲的授权，任何授权的使用都不能违反甲的利益。
金姐 3-27 2:22pm
明白了，谢谢 这个群真好普及知识了
———— 2022-3-29—————
olivia 3-29 7:21am
王律师您好，请问如果出现意外父母突然去世（比如空难），子女是澳洲公民，祖父母是中国公民，没有遗嘱的情况下，孩子是不可以由祖父母带回中国抚养而必须要在澳洲找Forster parents呢
王刚律师 0430999888 3-29 3:41pm
需要通过家庭法院提交申请，来确定由孩子的祖父母带到国外是否是孩子的最大利益，法庭会委派一个律师来代表孩子。如果这个孩子确实属于最近中国空难的家属，我可以协助其祖父母提交此申请并尽量减免律师费。
olivia 3-29 5:07pm
谢谢您~我还不是这次空难的家属，不过我还有其他妈妈想到自己万一不在了孩子要是没办法被祖父母抚养就太可怜了。我们作为父母现在立遗嘱说如果有意外请祖父母抚养澳洲子女的话会不会有帮助呢
———— 2022-3-30—————
王刚律师 0430999888 3-30 1:11pm
会有帮助
olivia 3-30 1:11pm
好滴谢谢您
———— 2022-3-31—————
Jason 3-31 10:18:20pm
@王刚律师 0430999888 您好，我和我前妻目前离婚中，今天吵了一架，她喊来警察要赶我出去。因为房子在她名下，警察要我一个月之内搬出去，她有这个权利这样做吗？
王刚律师 0430999888 4-1 10:48:29am
@Jason 因为房子登记在她名下，虽然在房子的产权中可能有你的利益，但你可以通过家庭法院解决财产问题，所以警察为避免进一步事态升级可以要求你搬离此住所。但警察只是要求，并不是法庭命令，在没有法庭命令的情况下，警察不能强制你搬离。但如果你不搬离，警察就可能会申请一个临时法庭命令。然而，如果你还有其他不搬离此处的原因，如对孩子的抚养照顾等，警察也会考虑不要求你搬离。如果你前妻把门锁换掉，你就不能强行进入了，否则警察会起诉你。
Hong 3-31 6:32pm
@王刚律师 0430999888 请问王律师，夫妻双方签署分居协议时，双方必须要提供彼此分居后的住址和工作单位吗？谢谢
王刚律师 0430999888 3-31 6:46pm
@Hong 虹 如果涉及孩子抚养和探视，那么一方就需要让对方知晓自己的地址和工作单位以备紧急联系和孩子相关的事宜。
———— 2022-4-1—————
Grace 4-1 11: 04am
最主要的是不能有家暴的行为，如果这样的话，警察会向法院起诉要求给禁止令，这样的话就不得不离开了
王刚律师 0430999888 4-1 1:12pm
是的。澳洲对家暴的惩罚力度越来越大，这几天的Hannah Clarke 事件调查会进一步促进修定关于家暴的法律。
Jason 3-31 12:09pm
如果该房产在男方名下呢？ 是不是不管在夫妻谁的名下，都会是照顾女方？ 谢谢律师
王刚律师 0430999888 4-1 01:23pm
@Jason 通常房产在谁的名下就对谁有利，但如果涉及照顾孩子的话，谁主要照顾孩子谁就暂时留在房子里。在财产分割时，如果只是该一处房产且无法通过其他途径保留该房产，法庭会命令售卖该房产。
Grace 4-1 11:04:30am
最主要的是不能有家暴的行为，如果这样的话，警察会向法院起诉要求给禁止令，这样的话就不得不离开了
王刚律师 0430999888 4-1 01:12:03pm
@Grace（时差比中国早三小时） 是的。澳洲对家暴的惩罚力度越来越大，这几天的Hannah Clarke 事件调查会进一步促进修定关于家暴的法律。
Jason萬·澳洲制药 4-1 12:09:24pm
如果该房产在男方名下呢？ 是不是不管在夫妻谁的名下，都会是照顾女方？ 谢谢律师
王刚律师 0430999888 4-1 01:23:08pm
@JJ… 通常房产在谁的名下就对谁有利，但如果涉及照顾孩子的话，谁主要照顾孩子谁就暂时留在房子里。在财产分割时，如果只是该一处房产且无法通过其他途径保留该房产，法庭会命令售卖该房产。
———— 2022-4-3—————
红泥小火炉 4-3 08:49:46am
王刚律师，你好，请问一下The Briginshaw principle 和Evidence Act 1995(NSW) section 140-142的关系是什么？这个Briginshaw principle我的理解是：指控越严重，决策者应该有更周密的考虑。具有严重后果的眼中指控需要更有说服力的证据。
王刚律师 0430999888@ 4-3 09:38:26am
@红泥小火炉 1. Briginshaw principle is a common law principle while s140 of Evidence Act is a statutory rule pertaining to the standard of proof. You must have known that the standard of proof as to a civil case is the balance of probability whereas the standard of proof of a criminal case is beyond of reasonable doubt. 2. The Briginshaw principle is only relevant to civil cases. The principle says that a more serious allegation is made, a more convincing evidence shall apply on a civil case, higher than balance of probability. 3. The court found that the Briginshaw principle is only applicable to the civil cases in which the serious allegations such as dishonest and fraud are alleged. 4. The standard of proof for a criminal case, beyond of reasonable doubt is not affected by the Briginshaw principle.
———— 2022-4-17—————
金姐 MrsJin0414693322 4-17 04:19:26pm
谢谢 那么如果房契是现任夫妻二人的名字，那么一方死后，那么前妻的孩子能争夺财产吗？（前提是前妻的孩子已经成家立业）谢谢
金姐 4-17 04:20:47pm
这个普法群真好，我们华人找到家了的感觉
王刚律师 0430999888 4-17 04:38:39pm
请看以下类似问题的回复。
王刚律师 0430999888 4-17 04:39:16pm 转发聊天记录
e ve 4-12 04:32:25pm
您好王律师，很高兴能添加到您继承法群，现在我有个以后继承的事情麻烦您帮忙解读一下，我和我老公在澳洲有共同房产，我老公是澳洲的PR我和我老公所生的儿子都是澳洲公民，我老公和他前妻有个女儿在中国（她不是澳洲PR也不是澳洲公民），我和她女儿也没有形成抚养和赡养义务，当时来澳洲家庭成员我老公也没有让我填写她，如果我和我老公有一方先前去世是按澳洲继承法继承还是按中国继承法，我现在担心的是如果我老公比我先走，她的女儿会不会要我澳洲的房产。谢谢
王刚律师 0430999888 4-12 10:12:40pm
对于二婚且在婚前一方已有子女的夫妻，通常需要该夫妻各自立遗嘱。立了一个有效遗嘱后，无论人在哪里去世，都会按照遗嘱执行。如果考虑在一方去世后有其他人挑战遗嘱，需要在遗嘱中明确说明可能存在的挑战以及为什么不给这个人遗产或只给一些遗产的原因，为可能的挑战设置障碍。如果你先生在没有遗嘱的情况下去世，那就会按照没有遗嘱的情况执行，他以前的子女可以和你们夫妻的子女一样分到一份遗产。详细请看遗嘱群历史记录中的无遗嘱情况下的遗产分配原则。请注意，不同的州无遗嘱情况下的分配原则不一样。
金姐 4-17 04:45:56pm
我是说房契上是我们两个人的名字，那么一方死后是可以过户给活着的一方的。那么前妻的孩子怎么有权利争夺呢？谢谢
e ve 4-17 04:57:41pm
在维洲夫妻以joint tenancy 买房，没有遗嘱夫妻一方去世，继子有权争夺房产吗
王刚律师 0430999888 4-17 09:50:18pm
如果你和她只有该房产且是Joint Tenants, 在他死后房子就是你的，他死后就没有在他名下的遗产可言。如果他没有遗嘱，那么他前妻的孩子就不能利用无遗嘱情况下分到一部分遗产。但是，他前妻的孩子如果和你们在一起住且受到你们的经济支持，那么该孩子无论是否已成年，都可以利用family provision 和你争取一部分遗产。
王刚律师 0430999888 4-17 09:51:28pm
@金姐 @e ve
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寒梅 4-19 10:47:36pm
王刚律师，你好！请问：女儿女婿做担保，将父母办PR来到澳洲。女儿买了新房去居住，不给父母留下地址、电话、微信无法联系。她承担什么法律责任？她的居住地址应该给父母，允许他们入室吗？
王刚律师 0430999888 4-22 10:54:20pm
@(寒梅) 李雅文 在澳洲，一个子女要离开父母居住，该父母阻止不了，该子女没有和该父母保持联系的责任和义务。即使该子女可能和一个该父母看不上的人或认为是品行恶劣的人在一起，该父母也无权干涉。但有些父母对子女担心而采用跟踪甚至监听方式而受到起诉。
———— 2022-4-19—————
寒梅 4-19 10:47:36pm
王刚律师，你好！请问：女儿女婿做担保，将父母办PR来到澳洲。女儿买了新房去居住，不给父母留下地址、电话、微信无法联系。她承担什么法律责任？她的居住地址应该给父母，允许他们入室吗？
王刚律师 0430999888 4-22 10:54:20pm
@(寒梅) 李雅文 在澳洲，一个子女要离开父母居住，该父母阻止不了，该子女没有和该父母保持联系的责任和义务。即使该子女可能和一个该父母看不上的人或认为是品行恶劣的人在一起，该父母也无权干涉。但有些父母对子女担心而采用跟踪甚至监听方式而受到起诉。
———— 2022-4-21—————
Lily 4-21 10:56:10pm
王律师你好，很感谢在这里了解到很多家庭法律知识。朋友有家庭财产分割诉讼问题想问：他们有一座共同房产，各自都有一个前室的成年孩子，诉讼还没结果男方得病死亡了，应该留有遗嘱。这情况接下来法庭会怎么判决？感谢
———— 2022-4-22—————
王刚律师 0430999888 4-22 11:05:58pm
@Lily 如果立有遗嘱，那么该丈夫的遗嘱执行人继续完成此诉讼。如果没有立遗嘱，且双方还没有拿到离婚证，即使双方在财产分割中，如果有一方去世，另一方也可以按照死者的配偶在无遗嘱情况下继承遗产；如果死者的其他亲属认为死者本应在遗嘱中留给该亲属一部分遗产，那么该亲属可以利用继承法中的Family Provision 来挑战遗嘱。所以夫妻一旦分居，立下遗嘱是当务之急。
Lily 4-22 11:24:41pm
@王刚律师 0430999888 非常感谢您 他们分居已超过一年半，有没有离婚证有区别嘛？
Lily 4-22 11:40:23pm
有分居多久可以自动视为离婚的法律吗？一个朋友的丈夫在海外与别人同居生活多年没有回来跟她办离婚，她想了解相关法律，谢谢您！
———— 2022-4-23—————
王刚律师 0430999888 4-23 09:39:21am
@Lily 没有离婚的情况下和其他人同居在澳洲不违法。无论分居多久不能代替离婚。未婚同居的配偶之间可以进行财产分割，受家庭法管辖和保护
Ashley Wang 4-23 07:50:51pm
@王刚律师 0430999888 您好 想咨询一下 我和我老公现在分居中 上个月达成协议，递交了财产分割的consent order。但是现在法官觉得财产分配not just and equitable。原因是我老公只分配到5%的财产。现在法官要求我们各自写affidavit解释这样分配的原因 请问这种情况我该怎么办呢
———— 2022-4-24—————
王刚律师 0430999888 4-24 08:14:05pm
@A ^_^ 根据家庭法第79.2 条第二FAMILY LAW ACT 1975 – SECT 79，Alteration of property interests， (2) The court shall not make an order under this section unless it is satisfied that, in all the circumstances, it is just and equitable to make the order， 除非法庭认为是公正和公平，否则法庭不能做出命令。至于什么是法庭认可的公正和公平，法庭要考虑经济贡献和非经济贡献、将来的生存能力、健康因素、孩子抚养因素等。一方的心甘情愿不是法庭的考虑因素。如果双方不能说服法庭一份分配方案是公正和公平的，可以撤出该法庭申请而采用Deed 的形式双方签署财产分割协议，同样可以豁免印花税根据新州印花税法第68条或其他州相应条款。Deed 的形式不考虑公正公平，完全是两厢情愿、一个愿打一个愿挨，同样具有法律效力。
卡卡琪 4-24 07:38:16am
@王刚律师 0430999888 你好，想咨询一下，去年和前夫分居孩子一直跟我的，前夫每三周才来看一次孩子，但是今年他给我法律信他不想单纯探望，想把孩子带回家回家三天，我不同意。如果以前他很少参与照看孩子，是个不负责任的人，无论在金钱和时间都没有花孩子身上，而且他以前也经常威胁骂人之类的，但是当时我没报警没拿到avo，但是有录音视频，不知道这些能证明他拿不到孩子部分抚养权吗？他说要递交到法院去拿孩子抚养权
王刚律师 0430999888 4-24 09:52:34pm
@雨后彩虹 家庭法的原则是维护孩子的最大利益，包括经济以及非经济利益。即使父母的其中一方以前有过错，但也不能被剥夺和孩子在一起的时间，包括晚上住在那里，除非有特殊顾虑。家庭法院要给孩子一个足够的时间去和父亲及母亲在一起生活以及感受父亲和母亲，太短暂的接触时间达不到效果。
———— 2022-4-26—————
小猪教练 4-26 01:15:07pm
律师好，离婚 12个月后有什么理由可以让法院受理分割财产？谢谢！
王刚律师 0430999888 4-27 08:37:34pm
@小猪教练-0403084001 家庭法对12个月的限制不是绝对的，只要有合理原因都可要求豁免，例如工作原因、身体健康原因、疫情原因、照顾其他人原因等。
::1 4-26 04:54:10pm
order是否和解了 没有特殊原因不能修改”
::1 4-26 04:54:50pm
比如之前order没有提到假期怎么分配孩子时间 那么现在是都不能改了 如果要改需要什么理由可以改？谢谢律师
王刚律师 0430999888 4-27 08:46:12pm
@::1 双方可以再形成一个consent order, 详细分配好孩子的时间，例如假期、父亲节、母亲节、春节、圣诞节、父母亲的生日、孩子的生日等。
———— 2022-5-8—————
Song 5-6 09:05:17pm
请问分居到离婚这一年的收入算共同财产吗
王刚律师 0430999888 5-8 12:51:47pm
@Song 分居到离婚这一段时间， 一方的所得收入已经并不属于家庭所得。但是在做财产分割时，这部分分居后所得收入也会被对方列入家庭财产池中，所以收入所得方需要向法庭说明这部分是分居后所得。夫妻双方所认可的财产池中的资产可以不一样，各有各的版本。虽然家庭法院可能并不把这部分分居后收入列入家庭收入，但分居后的收入可以看出一个人在分居后的收入能力，家庭法院会照顾收入能力低的一方。
卡卡琪 5-4 10:46:27pm
@王刚律师 0430999888 律师你好，关于孩子的抚养安排在调解过程中没有结果，要上法庭，对方是applicants,我是respondent，在那些表里对方有写他是想如何安排孩子的，想问下法官会不会根据他写的作出判决？还有就是分居之后一直都是我带着孩子生活的，如果判的话，会不会还是我是primary care？对方假如也说它符合带孩子之类的，会不会他成了主要的care,我成副的？谢谢！
卡卡琪 5-4 10:47:47pm
@王刚律师 0430999888 当然我也有不少证据可以证明他不适合带孩子
卡卡琪 5-4 10:47:58pm
但是不知道法官会如何看
王刚律师 0430999888 5-8 01:19:00pm
@雨后彩虹 无论对方的要求是什么，法官都要根据孩子的最大利益去做决定。如果对方提出的要求是符合孩子最大利益的，法官就可能会按照对方提出的要求去做判决。在法庭判决之前谁在照顾孩子，并不影响法官的最终决定。夫妻双方要拿出各自的证据和理由，说明什么是孩子的最大利益，法官最终决定谁应该是孩子的主要负责人。
———— 2022-5-10—————
USAChinese 5-10 04:34:07pm
请问，在澳洲悉尼办理婚姻登记，需要事先办妥婚前财产文书吗？谢
王刚律师 0430999888 5-11 10:30:34pm
@USAChinese 在婚前是否办理婚前财产协议需要因人而异。如果两人的财产数量差异很大，夫妻之间做婚前财产协议的较多；如果两人的财产数量基本一样， 夫妻之间做婚前财产协议的较少。头婚的，做的少；二婚的，做的多。心计大的，无论财产多少都要做；以结婚为手段的，做的多；知道几年以后就要离婚的，做的多；走一步算一步的，做的多。
婚前财产协议的内容通常就是各自名下的财产在离婚后归各自所有，在婚后如果以双方名义购买的资产归双方共同所有。办理婚前财产协议不是一劳永逸，通常建议在婚后的几年内要重新审查各自的情况，再做一个婚中财产协议。每签一个协议，就把当时夫妻双方的情况、目的、资产及贡献都讲清楚了，避免事后有纠纷。办理婚前或婚中财产协议，在澳洲很常见，把每个人的利益都摆放清楚，有可能使婚姻更为牢固。
———— 2022-5-22—————
Song 5-21 09:23:15pm
王律师您好。请问分居要通知centrelink吗？
王刚律师 0430999888 5-22 11:37:37am
@Song 作为一名澳洲公民或永居，在法律上你不需要主动通知任何政府机构关于你的婚姻情况，除非你需要从Centrelink 领取各类生活补助，或想通过一种官方记录的方式将来作为证据。
Song 5-22 11:45:38am
是不是在对方不同意离婚的情况下，就可以用这个作为证据
Song 5-22 11:49:26am
是在分居满一年的情况下对方不同意离婚，可以要centerlink出具证明？那如果我没有正式的租房合同可以要求centrelink证明吗？谢谢
王刚律师 0430999888 5-22 05:09:27pm
@Song 关于分局的证明，首先要直接和对方说；其次要书面写给对方分居的决定；第三，搬离住所或分房而睡；如果分房而睡，需要有一个或两个证人；第四，由律师写信给对方说明分居开始。第五，通知各相关机构分居开始，领取针对单亲家庭的补助。第六，通知你的亲属和朋友该分居开始。分居一年之后提出离婚，如果对方不认为已经分居一年，除非你有足够的证据证明确实分居一年，否则该离婚申请失败，需要撤下该申请，一年后再提交申请。不认同一年分居是对抗离婚申请的主要方法。
Song 5-22 05:31pm
好的，谢谢您
———— 2022-6-13—————
子淇 6-13 09:55:07pm
律师您好，我想咨询一下，丈夫有意抬手打老婆，但是没打，这算什么行为
———— 2022-6-14—————
大宝贝 6-14 10:52:50pm
说明是个好丈夫啊 克制了自己的脾气 好行为
Wan LEE 6-14 11:34:03pm
家暴只有0次，或无数次。这是教育我女儿的话。
———— 2022-6-15—————
子淇 6-15 11:03:43pm
原因是只能无偿孝敬他妈妈，因为他认为嫁出去的姑娘泼出去的水。给自己的父母买一点东西忘记没告诉他，然后他知道了就说她偷摸给她家买东西。还有就是不允许合理的对娘家弟弟好，晚上在爸妈家一起吃饭，有点儿晚了，姐姐就问了一句弟弟女朋友这么晚了怎么回家，不行送一下也就10分钟路程，他就说没经过他允许，说是宠弟狂魔，指着鼻子骂她老婆滚，他老婆反抗骂了他几句，他就说什么骂他妈了，他老婆不小心碰了孩子一下，他上手就一拳到耳朵上，很庆幸他制止住了。所以我就想咨询一下，这种情况算家暴侵向吗……
夏 6-15 11:09:19pm
她经济独立吗
子淇 6-15 11:10:28pm
之前一直独立近一年半生宝宝就全职带娃
夏 6-15 11:11:12pm
经济不独立。换什么人大概率都是这种待遇。。
夏 6-15 11:11:28pm
赶紧出去上班赚钱吧。
子淇 6-15 11:11:55pm
没有老人帮忙，孩子又小
夏 6-15 11:12:07pm
没有博弈能力，把自己的事业搞好，好好赚钱。
夏 6-15 11:12:21pm
想办法。
子淇 6-15 11:12:42pm
这个女孩没有闲着过，这是生孩子才停了停
子淇 6-15 11:12:49pm
然后就这样了
子淇 6-15 11:13:13pm
女孩子爸妈就怕自己女儿受委屈，每个月都给她钱
夏 6-15 11:13:24pm
本质上男方并没有把她当回事，或者说当人看。
子淇 6-15 11:13:40pm
怕她老公会多想说占他便宜
夏 6-15 11:13:48pm
她自己也没有博弈能力。
子淇 6-15 11:14:37pm
这个男人没身份，Tr刚下来
子淇 6-15 11:14:49pm
然后就这样了
夏 6-15 11:14:54pm
想办法赚钱搞事业吧。 提高自己的博弈能力，这也不是一朝一夕就能学会的。
子淇 6-15 11:15:09pm
现在挣钱多一些了就更了不得了
夏 6-15 11:15:16pm
结婚图啥？
子淇 6-15 11:15:52pm
之前就图他对亲人好，没想到真的只对自己亲人好
子淇 6-15 11:16:06pm
工作还算上进
夏 6-15 11:16:08pm
这婚啊。结的图啥
子淇 6-15 11:16:31pm
所以，这个女孩儿也犹豫了
子淇 6-15 11:16:37pm
现在就这样
子淇 6-15 11:16:47pm
拿到身份了可怎么办
夏 6-15 11:16:51pm
哈哈哈哈。对别人好不代表对你会好。对你好，也不代表一直会对你好，对你由你当时的段位决定的。
子淇 6-15 11:17:06pm
那还不分分钟就把她踹了
夏 6-15 11:17:17pm
那大概率离婚？ 现在还有牵制就这样。
夏 6-15 11:17:30pm
不过也不能完全听你说的一面之词。
夏 6-15 11:17:56pm
男方或许也有他的想法。
子淇 6-15 11:17:56pm
是啊
子淇 6-15 11:19:43pm
所以就是想知道一下他的行为是否构成暴力
夏 6-15 11:20:09pm
我不知道啊
夏 6-15 11:20:17pm
等律师回答
子淇 6-15 11:20:33pm
好，谢谢你@夏
王刚律师 0430999888 6-15 11:54:07pm
在澳洲，如果一个针对你的行为使你感到害怕，你就可以报警，警察就可能起诉该人common assault， 这个罪名比家暴严重。举拳试图打人，会使人感到恐惧。@子淇
子淇 6-15 11:54:55pm
@王刚律师 0430999888 谢谢律师
———— 2022-6-21—————
小小 6-21 01:39:19pm
王刚律师，你好，我想请教一个有关婚姻法方面的问题，我和我的伴侣是同居关系，并且有注册过同居家庭关系证明。
我们在一起有两年多时间，我发现他在七个月前把他名下的房产注册成为了一个家庭信托关系。当时是因为他酗酒，我拨打了警察电话，我们中间有分居三个月。我想问一下，我如何保护自己的权益？
———— 2022-6-24—————
王刚律师 0430999888 6-24 08:42:08am
@小小 因为你们的关系只有两年，属于短暂配偶关系，即使他不转移财产，你也分不到他的什么资产，更何况他已经转到信托，要想推翻该信托不现实。
小小 6-24 08:44:46am
王律师，早上好，谢谢您的答复，那么我还可以问一下吗？关系持续下去的过程中，我如何能够保护自己的权益，毕竟在家庭建设过程中，自己也有付出。比如说房子装修和照顾家庭方面付出了很多的劳动。
小小 6-24 08:45:53am
再说他的酗酒确实给我带来了一些焦虑和害怕。我害怕以后还发生类似的情况。
王刚律师 0430999888 6-24 08:50:34am
目前你已经知道该房产已经转移，你只能要求把你列入信托受益人。但他有权利最终改变受益人。在房产中加入你的名字是最为可靠的。如果两者他都不同意，你只有收集你做出的所有贡献的证据试图将来通过法律途径推翻或变更改该信托。
———— 2022-6-24—————
圆羊圆 6-24 05:20:57pm
@王刚律师 0430999888 王律师您好，今天我公婆翻出一份法律文件，是指定他们丧失行为能力的时候由律师全权处理，当初签这份文件的时候他们并不清楚文件具体含义，这里想请问一下，这种授权文件每位老人必须签么？如果不签的话是不是等丧失行为能力的时候子女无权决定父母的后事呢？
———— 2022-6-28—————
王刚律师 0430999888 6-28 12:33:17pm
如果你公婆当时不知情，需要取消该授权书。此类授权书通常是授权子女而不是其他人，如果没有子女，才考虑律师等。
澳悉 6-28 11:55:18am
@王刚律师 您好！我们同居关系15年，有一个共同的孩子。请问1.房产只是在其中一个人的名下，两人有一起供贷款，现已付清。那这栋房子算双方财产吗？2.一人在国内有养老金，这算双方共同财产还是个人财产？谢谢
王刚律师 0430999888 6-28 12:36:07pm
@澳悉 1. 该房产算双方共同财产。2. 该养老金也算共同财产。
———— 2022-7-4—————
Skye 7-4 01:41:58pm
请教一下，澳洲籍的人在澳洲如果严重家暴被警察控告故意伤害罪 拿了刑事案底，这个案底是一般会持续多久时间？除了对他去海外申请签证有影响？还有别的什么方面影响？譬如办理家庭成员移民担保等？
王刚律师 0430999888 7-5 10:48:50pm
@Skye 一个犯罪记录，在新州，在十年之后可以申请删除。犯罪记录影响办理签证以及担保亲属来澳。但事情不是绝对的，例如有犯罪记录的人同样可以在海外找配偶并担保该配偶，只是在审批时多费一些周折而已。
Lily 7-4 03:14:17pm
王律师你好，请教一个问题，在财产分割过程中其中一方将双方联名房的一半卖给自己，这样做会对另一方房产权有何不利影响吗？是不是这个另一方如果去世，卖房给自己的那个是不是可以继承全房？
———— 2022-7-5—————
王刚律师 0430999888 7-5 10:58:28pm
@Lily 财产分割最终要落实到钱，无论产权如何转换。但如果要转换产权，就要转换彻底，不要寄希望于继承，对方死不死都应该是你的。一个人说他死了之后房产就是你的，最好不要相信，因为他可以随时变更遗嘱。
Lily 7-5 11:29:17pm
@王刚律师 0430999888 感谢您的指点, 是这样：夫妻一方得了癌症但不愿死后对方继承联名房产，顾分居并做财产分割，随后通过房产律师将联名的房产卖一半给自己，这样做在法律上有效吗？
王刚律师 0430999888 7-6 12:09:13am
@Lily 如果只是分居不离婚，在财产分割后，一定要立好遗嘱；因为在没有遗嘱情况下，配偶一方可以按照无遗嘱情况下以夫妻名义继承另一方的财产，即使在分居情况下同样适用。
———— 2022-7-18—————
Skye 7-18 02:04:06pm
王律师，请教，如有一方，一直违反parenting order, 例如假期order上定好的的时间，接连着两次假期都晚送回来一天，有短信邮件凭证，这种情况去法院告对方，申请contravention order对我以后万一要打final有利还是不利？对方有可能受到哪种惩罚？是否可以约束对方以后能严格执行order时间？这种有没有输赢，如果我输了，是否要付对方的律师费？谢谢！
———— 2022-7-22—————
王刚律师 0430999888转发 7-22 08:58:00pm
————— 2021-12-3 —————
王刚律师 11:40 am
【11】违背家庭法父母探视令的后果；如果一方违背家庭法院所下的关于父母对孩子的探视权，最严重的后果是入狱不超过一年。但对于入狱的惩罚，只有当法庭认为再没有其他合适的方法时才能使用。我们代表一位父亲为维护法庭已经下令的探视权提出相关申请，但母亲不愿配合并不出庭，法庭当庭下逮捕令，将母亲羁押到庭，法官训斥母亲即使孩子不愿意看父亲，母亲有义务教育孩子去和父亲接触，因为孩子未满成年不懂事，孩子应该有一个完整的父亲和母亲，并告知该母亲违背家庭法令的后果。我们明确和法庭阐明我们的目的不是去证明母亲违法并要求惩罚母亲，因为那不是孩子的最大利益，只是要维护父亲探视孩子的权利。法庭对我们的申请和给客户的建议极为赞赏，并批评了客户的前几任律师的不当申请。母亲当庭承诺以后遵守法庭命令被当即释放没有留下案底。
王刚律师 0430999888 7-22 08:58:30pm
@Skye 请见以前的一个解释。
王刚律师 0430999888 7-22 09:02:44pm
@Skye 可以写信警告对方，如果再犯就要提出相关申请，我认为可以要求对方出律师费，但前提是对方有足够经济能力支付你的律师费；如果对方没有经济能力，法庭也不会下关于费用的命令，因为可能影响孩子的利益。
谢林 7-6 02:37:21pm
@王刚律师 您好！夫妻离婚女方静身岀户的前提是男方留一套房子待小孩成人后过户给孩子，此前房子归男方租住，女方要求小孩读私校学费，杂费由男方付，这样可行的话，怎样约束男方按时付小孩私校费及怎样保证在孩子成年前房子不被男方自主卖掉。谢谢
王刚律师 0430999888 7-22 09:51:35pm
通过离婚协议以及信托协议加各种条件可以约束对方。只要该房产价值足够大，就可以保护孩子的利益。
————— 2022-8-7 —————
王刚律师 0430999888 8-7 3:55pm
最近有网友提醒我，在我的微信普法群中有网络诈骗人员，加其他群友后大谈各类投资理财产品。以下是我的建议。第一，大家要警惕，不要轻易相信投资建议。第二，不要轻易成为骗子的微信好友；第三，我无法判断哪位群成员是骗子；第四，即使我踢除此成员，他可能会以另一个微信进入。第五，微信群没有功能限制加群友。第六，请在自己的微信中设置成拒绝被加为微信好友。
————— 2022-8-17 —————
Grace 8-17 03:47:08pm
王刚律师，请问男方在有禁止令期间，可以起诉离婚吗？还没有离婚之前，可以要求律师冻结女方的财产吗？
————— 2022-8-19 —————
王刚律师 0430999888 8-19 07:53:42am
@Grace 禁止令不影响提出离婚。在提出离婚之前，在法律允许的情况下，可以冻结对方财产。
Jason萬 8-19 08:51:57am
请问：可以冻结对方“和别人合伙的公司”银行账户吗？ 对方是Director，帐户在Director名下。谢谢
王刚律师 0430999888 9-8 10:11:37pm
@AJ. 只要能证明该账户中有你的资金并且有迹象该资金可能被转移或挥霍掉，就可以申请冻结改账户。但法院所下的命令可能不是完全冻结，而是冻结那部分你所顾虑的资金。
————— 2022-8-27 —————
A桃小Ci 8-27 10:47:32pm
你好 我想问下，夫妻双方是国内登记结婚，孩子在澳洲出生澳洲国籍，夫妻如果离婚 抚养权问题是归国内管还是澳洲管呢？女方想带孩子，男方抢孩子抚养权，但是男方家里国内有关系，婚内期间，男方在澳洲曾家庭暴力过一次，有备案。想了解下孩子可否归女方抚养？谢谢
王刚律师 0430999888 9-8 10:02:37pm
@A桃小Ci 澳洲家庭法院可以下针对该抚养权的命令。即使父亲有过家暴记录，他和孩子在一起的时间也不能被剥夺，需要双方共同抚养。
————— 2022-9-6 —————
yue_eva 9-6 08:36:59am
早上好，请问您 如果A方在违背B方意愿的情况下有了孩子，最终孩子还是生下来了。A方仍然可以争夺孩子的各项权力吗？B方如何维护自身权益呢？谢谢您
王刚律师 0430999888 9-8 10:07:25pm
@eva 无论是否违反一方的意愿把孩子生下来，只要是两个人的孩子，那么任何一方都可以争夺抚养权。
————— 2022-10-11 —————
::1 9-29 07:07:49pm
请教一下律师 夫妻没有离婚 在婚姻关系 一般情况下如何知道对方是否往国内汇款？还是即便是夫妻关系 也没有办法查到。谢谢律师
王刚律师 0430999888 10-11 09:30:26pm
@::1 只有在诉讼的情况下，才可以通过法庭途径查看对方的银行账单并追踪一笔或多笔钱的去向。
Doris 芊滙 9-9 11:50:41am
分居一年 什么算作分居呢？ 他们怎么有人还作假 说是两个人商量好一个时间就可以了？！
王刚律师 0430999888 10-11 09:43:33pm
@Doris 芊滙 在夫妻不对抗的情况下，夫妻之间何时算开始分居由双方来定，并通过宣誓书的形式向法庭确认分居时间，但任何人在宣誓书上宣誓虚假信息可能入狱三年。
————— 2022-10-22 —————
谢林 10-22 10:23:16pm
王律师晚上好！请问孩子的父亲在婚前和私校方签订了同意读此私校的合同，并已交了录取费，离婚后孩父亲不愿给孩子读私校且不愿负担私交费用，法庭会要求孩父亲继续履行和私校签订协议吗？谢谢
王刚律师 0430999888 10-23 12:35:05am
@谢林 澳洲家庭法院就孩子能否上私校没有管辖权，所以强迫不了该父亲履行私校协议。该父亲在婚前同意孩子上私校，是因为他想要长久夫妻关系；但离婚了，他得不到长久夫妻了，所以他就不再付孩子的私校学费。除非那是他亲儿子，和长久夫妻关系无关。离婚时请考虑周全，一切落实到钱，不要轻易相信承诺。
————— 2022-10-24 —————
Maggiezhu 10-24 11:20:24pm
@王刚律师 0430999888 你好王刚律师，我想请问你关于孩子的抚养令，如果我和他爸达成一致了是不是只要申请cosent order就行了，不需要再额外申请parenting order吧？如果没达成一致就要申请parenting order是吗？
王刚律师 0430999888 10-29 09:40:01am
@Maggiezhu 如果双方同意，即可提交非对抗性的consent order; 如果双方不同意达不成协议，一方即可提交对抗性的parenting application.
————— 2022-11-16 —————
Skye 11-16 09:31:35am
你好 王律师，请问要settle final parenting order, 除了要对方同意，是否还要小孩独立律师同意才能settle? 还有小孩独立律师能从case里去除吗？谢谢！
Skye 11-16 09:31:36am
如果我已经同意了对方目前提出的的所有要求，对方或者独立律师其中一方可以用不合理的理由拒绝settle，坚持要我们打final trail 吗？
王刚律师 0430999888 11-16 11:49:04am
@Skye 需要孩子的独立律师同意才能settle。孩子的独立律师是法庭委派的，很难去除，除非有特殊原因。
王刚律师 0430999888 11-16 11:51:09am
@Skye 即使达成临时同意，任何一方如果认为不妥，都可以提出新的条件，达不成一致，就需要对簿公堂。
————— 2022-11-24—————
Nelson 11-24 02:49:51pm
@王刚律师 0430999888 律师好
Nelson 11-24 02:52:46pm
结婚后两年差几个月申请离婚，填了counselling Certificate，听证会已经时已经超过结婚两年。对方律师说counselling service她的当事人没有参加。法官说需要延期再开庭，要双方证明此事。
Nelson 11-24 02:54:24pm
1. 我这边应该如何证明，法官说，我也可以再次要求调解。可以吗？2 再次开庭已经明显超过结婚两年了，是否可以免去此步骤
Nelson 11-24 02:54:26pm
谢谢
王刚律师 0430999888 11-25 05:58:56pm
离婚申请提交时需要已经结婚两年，除非你要有调解失败证书。你要证明在提交离婚申请时，该调解失败证书已经存在，只是你没有拿到而已。如果对方律师说她的当事人没有参加，说明对方知情，你可以拿到该证书并补交给法院即可。
————— 2023-01-12—————
小莉 1-12 02:41:06am
王剛律師，您好。請問在我和多年同居男友分手時，他可以分割我和我姐姐的joint tenancy 的房產嗎？謝謝解答。
王刚律师 0430999888 1-12 07:58:14am
@小莉 可以。如果你们双方达不成协议，你男友会把你姐姐列为第二被告，法庭才能分割此房产。法官会裁决你姐姐的利益是多少，剩下的由你和你男友分。
————— 2023-3-6 —————
Eva 3-6 12:23:29pm
@王刚律师 请问如果两家人的房子是semi- detached 的 house，也就是两家有半面墙是连着公用的，邻居的空调外挂安装在公共的围墙上，把热气都排放到旁边的邻居家。旁边的邻居有权要求他们把空调移走吗？这种情况如果协商无果的话，给他们写律师信能让他们把空调移走吗？
王刚律师0430999888 3-9 09:28:22pm
@Eva 写律师信给对方，告诉他们如果持续损害你的利益，你就会诉诸法庭并要求他赔你所有律师费。他收到你的律师信后，明智的人就会移走该空调。
————— 2023-3-14 —————
天馬 3-14 12:00:10pm
@Annie, 王刚律师助理 请教一下，我侄子说他们是新婚夫妇，已经在澳洲登记过结婚。现在他们夫妻还想去另外几个国家去登记。这种同样的两夫妻在不同的国家登记结婚的做法符合澳洲法律吗？
王刚律师 0430999888 3-17 09:51:36am
在登记结婚的表格中，有一项问题即你目前是否是单身，如果两人已经结婚则需要回答不是，那么其他国家则不会再次登记该婚姻，除非两人在该表格上否认已婚状态。填写结婚申请表格并签字，是一个做宣誓书的过程，即宣誓目前是单身以及所提供的信息是真实有效的。如果在宣誓书上做假，可能会受到入狱两年的惩罚。
————— 2023-3-21 —————
James 3-21 10:41:58pm
求教一个问题，如果有一辆旧车或者trailer，没有注册，没有上牌照，不停在公共的马路上，也不上路行驶，停在自己家的院子土地上，council或者警察有权利管和罚款吗？
王刚律师 0430999888 3-22 12:14:32am
长期停放报废机动车可能会影响环境。拥有土地的权利是有条件的相对的，不是绝对的，并不是在自己的土地上想做什么就做什么。
————— 2023-3-22 —————
金姐 3-22 06:37:17pm
王律师你好，我是Enduring power of attorney 请问悉尼那么多银行怎样能查出隐蔽的账户？谢谢🙏
王刚律师 0430999888 3-22 09:22:44pm
你的principal 也就是委托你做受托人的人，需要告诉你她或他有几个账户，你没有责任去查。
————— 2023-3-23 —————
展少 3-23 07:06:10pm
请问律师，离婚进行财产分割的诉讼进入defended hearing 是属于最终的程序了吗？
王刚律师 0430999888 3-23 10:21:19pm
如果对方提交了response , 就相当于进入对抗性质的程序阶段。
————— 2023-3-27 —————
eva 3-27 06:33:59pm
王刚律师您好，我的朋友把房子租给房客住，结果家中失窃。小偷把房中的备用钥匙偷走。中介让房东付了重新更换钥匙的钱650元。房东认为，这是房客保管不善造成的，这笔费用应该由房客出。澳洲的法律在最好方面是怎么规定的。恳请您的指教。谢谢🙏
eva 3-27 06:34:27pm
房中的备用钥匙是房客保管的
王刚律师 0430999888 3-28 09:24:07am
@eva 只要备用钥匙在室内，房客就没有失职，房东需要出此费用。此类事件，房客是无辜的，所以房客不应因为被盗而进一步受到追责或赔偿损失。换个说法，如果被盗一事，无论谁住此屋，都会发生，那么房客就不承担责任。
————— 2023-11-5 —————
pfvx 11-5 12:38:57PM
请教王律师，房产没有贷款，卖时是否需要律师协助？自己可以完成买卖吗？
王刚律师 11-5 01:35:22PM
@pfvx 澳洲没有法律要求您必须找律师去完成房产买卖。
兵哥 11-5 11:56:41PM
那个人怎么去settle 房产？
————— 2023-11-13 —————
王刚律师 11-13 07:17:41PM
房产过户法律程序
王刚律师 11-13 07:20:13PM
@兵哥 如果你能够读懂以上房产过户过户的法律程序，你就可以自己做过户，否则最好还是找律师做过户。
————— 2023-11-16 —————
王刚律师11-16 11:57AM
夫妻双方之间如论是在婚中还是婚后，如是基于分居或离婚所造成的夫妻之间的财产转换、父母与孩子之间的财产转换，孩子与孩子之间的财产转换都可以豁免印花税。详见澳洲离婚程序。
参悟11-16 02:07:51PM
请问律师，澳洲法律允许财产或遗产只给儿子一个人，不给儿媳等其他人吗？谢谢！
王刚律师11-16 02:54:27PM
@参悟 您在遗嘱中就您自己的财产想给谁就给谁。但是，家属可以在遗嘱生效后挑战遗嘱。
ZJ Sunny@ 11-16 02:55:13PM
挑战遗嘱？这个怎么理解？@澳洲王刚律师
王刚律师 11-16 03:01:12pm
王刚律师 11-16 12:01:57pm
@ZJ Sunny 请见以上
小李 11-16 12:36:45PM
豁免印花税是仅仅基于自己的自住房？投资房有无印花税豁免？
王刚律师 11-16 07:28:15PM
“小李：
豁免印花税是仅仅基于自己的自住房？投资房有无印花税豁免？”
——
@小李 已经加上：“无论该房产是自住房还是投资房”.
王刚律师 11-17 4:38PM
对法律的无知或理解错误，还是对一个事实的认识错误，是决定你是否有责任的关键点。这个问题非常重要，但往往被忽视。请加入此文档进行讨论，掌握此类问题的精髓。
————— 2023-11-27 —————
Flora Shen 11-27 10:30:17AM
我想請問一下，已經分居兩年半，離婚正式從今年3月生效，但財產分割還沒有談妥。現在有一位同居兩年的伴侶，但沒有拿結婚證。這種狀況下，我現在的收入跟前任還有關係嗎？
王刚律师 11-27 12:10:11PM
你现在的收入和分居以后得到的财产不会和你的前任进行分割。但是你的收入能力和分居后你得到的财产数量是要被法庭考虑的；如果你的前任收入能力很差、有疾病，那么法庭会在家庭资产池中照顾你的前任。
A i X(A0811)11-26 10:16:00PM
请问律师，现在我老婆告我家暴，我其实根本没有动手打，请问像这种官司怎么收费？
王刚律师 11-27 12:23:48PM
@无名小卒 刑法诉讼中，有很多人是被冤枉的，本是无罪之身，但因为有嘴说不清或无钱找律师，就有了牢狱之灾。家暴类案件，如果你不认罪，需要提交证据以及进行最后听证会，律师费大约$6000；如果你认罪，视情节严重程度和量刑范围，律师费在$2000 到$3000。如果你有任何临时签证，但没有经济能力请律师，可以申请法律援助。
A i X(A0811) 11-27 12:37:42PM
认罪后有案底了，在申请配偶签证很难成功了……吗？纠结不知道是否认罪还是继续打下去，因为律师费太贵了，告诉需要一万大几才可以
王刚律师 11-27 04:38:57PM
“无名小卒：
@澳洲王刚律师 如果认罪是否会被驱除出境，目前没有身份……”
——
@无名小卒 无论你是否认罪，通常警察要检查你是否有合法身份，一旦检查出你没有身份，就会拘留您且把您送到移民局拘留中心。
Yi 11-27 01:24:17PM
@澳洲王刚律师 你好！ 请问如果施暴者在执行安全限制令期间处置其个人名下的房产（结婚7年，但房产是他婚前个人名下的），导致被保护者一方无处居住的情况发生，有什么办法可以防止这种情况发生？受害一方能否在第一次IDV听证会上请求保护财产安全？听证会上会对施暴者转移房产做出限制吗？
王刚律师 11-27 04:47:10PM
@Yi 保全财产是家庭法院或高院的范围。针对施暴者的审判是在当地法院local court or magistrate court, 对财产保护没有管辖权。如有必要，需要向家庭法院或高院提出紧急申请，阻止销售或冻结销售款。
A i X(A0811) 11-27 05:02:39PM
@澳洲王刚律师 我现在属于合法身份，还没有黑
A i X(A0811) 11-27 05:03:44PM
如果我认罪，就这种情况，会不会因为我家暴给我驱除出境？
王刚律师 11-27 09:26:57PM
“无名小卒：
如果我认罪，就这种情况，会不会因为我家暴给我驱除出境？”
——
@无名小卒 如果你认罪，且法官认为你有罪，你就会有犯罪记录，移民局则取消你的签证，无论你拿的是过桥还是实质签证。如果你没了签证，只剩离境一条路。
————— 2023-11-29 —————
王刚律师 11-29 00:42AM
Naidu v Minister for Immigration, Citizenship and Multicultural Affairs [2023] FCA 1423
王刚律师 11-29 00:42AM
今年11月21号， 在上面的案件中，联邦法院认为，担保人对申请人的一句威胁的话就是家庭暴力，这句话就是，‘我要把你送回国’。所以目前只要是吓唬人就是家庭暴力。
王刚律师 11-29 11:09AM
NZYQ v Minister for Immigration, Citizenship and Multicultural Affairs [2023] HCA 37 (28 November 2023)
王刚律师 11-29 11:09AM
在以上案例中，2023年11月8号，澳洲最高法院命令，如果移民局不能在一个合理预计的时间范围内把一个被关押的黑民遣送到他国，移民局需要释放这些人到澳洲社区，因为把一个人超过合理时间范围内关在移民局看守所有悖澳洲宪法。被关押的黑民首先要提出并证明关押时间已经不在合理时间范围。如果移民局允许此黑民生活在社区，并不是给他们永久居留权。但如果移民局要把这些人收回拘留中心，移民局则有举证责任证明在不久的将来可以把此人发配到他国。
————— 2023-12-9 —————
快点乐 12-9 03:08:53PM
@澳洲王刚律师 澳洲遗嘱需要公证吗？
王刚律师 12-10 10:05:19AM
@快点乐 如果遗嘱立在澳洲，要在中国或其他国家使用，则需要国际公证。我是国际公证律师。
————— 2024-01-10 —————
宝蓓1-10 07:27:39PM
不好意思，想咨询一下，我前夫两年没见孩子了，我最近找他给孩子签护照，他就一直想用把孩子接走他家过夜来作为签护照的条件。但是孩子有自闭症和多动症，对环境的改变很敏感，晚上都是我陪着睡的，半夜还会起来找我。但是我前夫执意要把孩子接走去他家过夜，还说是我的原因导致孩子生病，说孩子是烂摊子，我不适合再照顾孩子。
所以现在有三个问题：
1. 以前就是约个地方见孩子，见完孩子各自回家，但是现在一直就要我现在的地址。我可以拒绝给他地址吗？我很怕他来我家。。
2. 孩子现在的情况不适合前夫把孩子单独接走，可以不让他单独接走孩子过夜吗？
3. 还有护照的问题，他如果不给孩子签字，是不是就只能上法庭去给孩子申请护照了？谢谢啦
澳洲王刚律师1-10 11:21:26PM
1. 以你的情况，你需要告知你的前夫你的地址， 因为他作为父亲有权利知道孩子的住址。但如果你对他确实有恐惧，你可以要求他不要来你家，否则你要报警。2. 你可以不让你前夫单独把孩子带走。我认为你有足够理由目前孩子和你住，因为他已经两年没有要求看孩子了，对孩子的病情已经不熟悉，孩子已经不适合和他过夜。3. 如果他不给孩子在护照的申请表上签字，你只能通过法庭途径解决此事。在上法庭之前，需要给他发律师信，明确告诉他如果由于他不签字而导致最终对簿公堂，你要让法庭下命令让他承担所有你产生的律师费。这个律师费大约是$5000-$10000, 视他的对抗程度而定。他收到律师信后，可能就会签字。请保留好所有证据。
宝蓓 1-10 11:24:14PM
谢谢王律师。这里您最后说的保留证据，一般都是指哪些证据呢？是针对孩子病情不适合他跟他过夜的证据吗？还是他不给签名护照的证据？
澳洲王刚律师 1-10 11:27:14PM
所有证据。
宝蓓 1-10 11:27:48PM
好的好的 实在太救命了🥹 谢谢谢谢
澳洲王刚律师 1-10 11:29:13PM
你可以把我的回复给他看。
————— 2024-01-12 —————
Susanna 1-12 11:30:43AM
@澳洲王刚律师 @您好律师，想咨询一些问题：两个孩子单亲妈妈十年前在国内与一男士国内结婚，之后男士来澳，2016年当男士取得澳洲PR之后产生分歧，因为女士婚前有三套房产一直没有办理离婚，现在矛盾越来越多女士想办理离婚，如何保障这位单亲妈妈的个人财产。
澳洲王刚律师 1-12 07:00:43PM
因为你们的婚姻已经超过10年，在澳洲的家庭法认为，你们双方名下的财产，无论是婚前还是婚后的财产，都属于家庭财产，几乎是一人一半。因为你的三套房都在澳大利亚，不可避免要被平分。如果你以你要带未成年孩子为由，可以争取一定的照顾，法庭可以考虑，但每个孩子不会超过5%的倾斜。你也可以说你做的经济贡献远远大于对方，法庭也会予以考虑，但原则是你们对家庭的综合贡献是大约相等的，因为你们的婚姻已经超过10年，在澳洲，超过10年的婚姻，在法官眼里，你们双方已经把一生的黄金时间贡献给对方，钱是次要的了。
————— 2024-01-13 —————
梅 1-13 07:13:50PM
王律师好！
向您咨询一下，朋友开了个家庭幼儿园，一个3岁半的孩子，估计是私生子，爸爸找了个后妈，妈妈找了个朋友，所以就放在朋友家，给的是现金。
费用每次都是拖，这次拖的很久，一会说银行过几天才能到账，一会说金额大（近1万）银行退回来了。孩子也不接
请问这种情况，如果才能拿到劳动报酬。
谢谢！
————— 2024-01-14 —————
澳洲王刚律师 1-14 03:33:45PM
@梅 当幼儿园园主收下此孩子的同时，该园主要对孩子以及孩子的父母负责。孩子的父母不来接孩子，该园主不能因为还没收到报酬而不送还孩子给该父母。此时收到报酬已是第二位的事，第一位是如何把孩子送还给该父母。该园主需要发通知给该父母在两周之内接走该孩子并付报酬，否则会把孩子送给警察。无论那时该园主是否能收到报酬，要一定把孩子交给警察或该父母。收不到报酬，该园主可以起诉该父母。
Tao 1-14 12:28:55PM
大家好！想请教一下：父母将遗产平均分给三个孩子，但他们的自住房只和两个孩子联名，第三个孩子会分不到吗？谢谢！（老师回复后请麻烦@我，不想错过
。）
澳洲王刚律师 1-14 01:55:41PM
如果没有其他文件做支持，第三个孩子分不到你父母的遗产。遗嘱只对自己名下的资产做遗愿。在和其他人联名的情况下，活在最后的人可以针对该资产立遗嘱。然而，在联名房产的情况下，可以通过设立协议或契约来保护其他人的利益。请看我的文章《联名房产下如何立遗嘱》。请注意只有是我的企业微信好友才能看到我的文章。
————— 2024-01-19 —————
Nelson 1-19 02:51:13PM
@澳洲王刚律师 律师好
Nelson 1-19 02:52:57PM
今天有人给我一份法律文件，内容显示是我前妻和我有案子。
文件标题是Initiating Application(Family Law), Financial Statement Kit 和 Genuine Steps Certificate
Nelson 1-19 02:54:06PM
三分文件均没有在页脚显示有联邦法庭图章，且案件号码是上次离婚（2022）的案件号，而本次新案子的案件号找不到
Nelson 1-19 02:54:22PM
请问我需要对此有反应吗？需要多久有回应？
Nelson 1-19 02:54:26PM
谢谢
Nelson 1-19 02:56:33PM
另外，离婚的日子是2022年12月22日下判决，2023年1月23日生效。而文件中显示对方是今年1月8日填写的文件，且没有和我事先有过调解。未调解就直接上法庭，显然是违反规定的。对此律师有什么建议或评论吗？谢谢。
澳洲王刚律师 1-19 03:17:12PM
你收到的是财产分割申请；家庭法院可以用以前的案件号来进行当前的财产分割案件。你需要在28天内进行回应；在你收到的申请书上你应该能看到下次出庭日期，如果时间不够，你可以要求延期。财产分割申请并不依赖于离婚判决时间，分居之后随时可以进行，甚至没有分居就可以进行财产分割，即使感情没有破裂也可以进行财产分割申请。通常法庭要求在提交申请前要进行调解，如果调解不成功或有一方拒绝参与调解，才能提交财产分割申请到法庭；但如果有特殊情况，如涉及一方的安全，有家暴情况，或其他不能调解的情况，申请人可以通过写宣誓书的方式要求法庭豁免调解程序。
————— 2024-01-24—————
AnSQ 1-23 10:18:31PM
王律师，请问，如果遗产继承人是破产者，无法从银行贷款，房子在有贷款的情况之下，会发生什么？ 法庭会怎么处理？
澳洲王刚律师 1-24 12:43:26PM
在遗产继承人是破产状态下，清算师会继承该遗产。也就是说，在不转贷的情况下，法庭可以直接下令把房产转到清算师的名下， 而清算师会售卖此房产，从销售款中还掉银行的贷款以及付掉清算师的费用。剩下的钱，清算师会根据相关法律和情况考虑是否要偿还债权人的债务。这种情况，需要针对遗产继承人当时破产的原因，以及遗嘱生效的时间，来最大化保护遗产继承人的利益。此类案件耗时很长，清算师的费用较高。
weiyao 1-24 07:09:39PM
@澳洲王刚律师 国际公证 请问王刚律师， 婚内，丈夫想把妻子的名字加入 property title, 需要付stamp duty 吗？ 谢谢
澳洲王刚律师 1-24 08:15:59PM
在澳新南威尔士州，在房产成交之后，
1.如果在夫妻离异或分居的情况下，房产在夫妻之间的转换以及夫妻和子女之间的转换，不会产生印花税。
2.如果不是在离婚和分居的情况下，房产在夫妻一人名下，要把房产由夫妻一人名下转到夫妻两人名下，不需缴纳产生印花税。
3.如果不是在离婚和分居的情况下，房产在夫妻两人名下，要把房产由两人名下转到一人名下，需要缴纳印花税。
4.在房产成交之后，房产名字转换在澳各州的情况相似。
5.在产生印花税的情况下，任何人之间可以转换。印花税是根据当时接收方所取得的市场价值来计算的。
澳洲王刚律师 1-24 08:17:02PM
请见我的文章列表中房产法中的房产名转换。
————— 2024-01-25—————
木棉一欢声笑语 1-25 11:39:00PM
谢谢，王律师。
一是：在遗产继承方面，其中有养老金一说，这养老金除了Super外，是否也包含old pension，即政府养老福利？
二是我现在的老公是澳洲公民，房子是登记在他儿子名下，但一直是我老公居住，父子也没有签订什么借贷或礼物之类的协议，当然我现在也住在这，并且每个月付给他儿子$300，却没有任何租约之类。我老公跟我说买房时他付有一点钱也有钱放给儿子管理（当然早就没了），他儿子只是将该房子当礼物给我老公住，在我和老公结婚后约去年6或7月，他儿子发了封邮件要我老公和我签字，即此房为给父亲的礼物，如果将来有什么亊情发生在父亲身上，我作为妻子的不能再继续住在这里，并在一个月内搬离。如果我们两人不签字，他立马将房子挂卖，我老公也威胁我。我想问：这是礼物吗？我签给他儿子的邮件有效吗？
三：我老公前妻带来的女儿现已30多岁，今年8月也搬进自己的新家，但不是我老公法律上的女IL。我老公在和我结婚前通过信用卡套现$10000给她买房。现在每月在我们的共同财产中还信用卡。关于这个女儿，我老公一直隐瞒她的身世在我结婚前，所以我一直不承认有这个女儿，我对她也没有任何责任和义务。我老公发誓并答应我不会以任何方式给她钱。最近几天我还发现他转帐给她（有银行转账记录），却对我说谎，这是一种欺骗。请问，像以上这种情况算我老公转移、隐诺夫妻共同财产吗？我又该如何处理？
对了，我老公没有什么财产，只是领取政府养老金福利人员。
以上问题，烦请能得到王律师的指点和意见。拜托了
澳洲王刚律师 1-26 10:36:54AM
1. Age pension 是澳洲政府给澳洲人的一个基本生活保障。一个人不能在自己遗嘱中把自己领 Age pension的权利传给其他人。一个人死了，政府即停发该人的 Age pension. 2. 根据您提供的情况，如果您的丈夫去世后，您丈夫的儿子会要求你从该房子中搬出， 我认为你没有权益继续住下去。首先该房产在他的儿子名下；其次，你们每月付租金， 即使没有租约， 也否认不了租金的本质；而且，你们已经签字确认此房是你先生的儿子给你们的一个居住权， 并明确了被要求搬出的情况。但是，您或许有理由说，您是被迫签署协议，否则您将流落街头为理由试图推翻该协议； 但即使推翻该协议，您也很难长期居住在那里；澳洲的私人财产权利是澳洲法律绝对保护的，您很难对抗。3. 您的先生没有什么财产，对于小数额的钱，谈不到转移和隐匿夫妻共同财产。
————— 2024-01-27—————
澳洲王刚律师 1-27 09:42:41PM
@霏儿 在新南威尔士州，在夫妻不离婚的情况下，加孩子的名字上去， 需要交印花税。如果夫妻在分居或离婚的情况下，夫妻和孩子之间的房产名转换，无论是投资房还是自住房，都可以豁免印花税。其他各州的情况基本相同。请见 房产名转换。
————— 2024-01-29—————
JUDY 1-29 09:29:50PM
@澳洲王刚律师 国际公证 王律师您好。我想请问一下 如何让已经分居的前夫去承担一部分孩子的教育费用？比如幼儿园学费，以及将来的课外班费用。他现在有支付 child care support但是随着孩子长大，这些钱眼见就根本不够了。他的收入很高
澳洲王刚律师 1-29 09:57:20PM
@JUDY 从家庭法的方面， 如果他已经按照他的收入计算和提供child support, 你没有其他法律手段强制他提供更多。但你可以给他发信，告诉他你们的孩子的教育计划和预算是多少，为了孩子更好的成长， 需要他除了child support 之外，贡献多少钱。如果他和孩子的关系正常，他应该会考虑你的计划和意见。
JUDY 1-29 09:59:44PM
@澳洲王刚律师 国际公证 谢谢您王律师。 我会联系mediator进行joint session，因为我实在是没法和他正常沟通。他和孩子的关系，也就停留在一周两次晚饭，总共时间两个小时左右。 再次谢谢您的解答，祝安好。
澳洲王刚律师 1-29 10:06:20PM
要尽最大可能给孩子建立一个有意义的父母和孩子的关系。
————— 2024-02-22—————
Ausstudy 2-22 08:52:55PM
您好我咨询下，。在维洲，我老公和前任有俩孩子，我和他没孩子，老公比我大好多，夫妻双方joint account 里的钱在继承法中是属于另一方的还是要分配给前任的孩子？如果资金放到房子贷款的offset account 里 房子是joint tenant,这样情况最后房子和账户里的钱是属于剩下一方还是要分给前任孩子？谢谢
澳洲王刚律师 2-22 10:19:53PM
Joint account 和 Joint tenants 有实质的区别。Joint tenants 是可以直接决定房产的所有权，但放在joint account 里的钱并不能决定法律上的所有权。也就是说，如果他去世了，你就是该房产的绝对所有者，该房产不是他遗产的一部分；但在你们joint account 里的钱，无论是否和该物业的贷款账户相关，都不能绝对说就是你的钱，他的孩子可以宣称这些钱是他的遗产的一部分。
————— 2024-02-24—————
舞 2-24 12:51:15AM
王律师您好，有个事情想咨询一下，如果只有护照，是否能查出此人的签证状况？朋友，女，在闹离婚，担保男方，男方此前是tr,但是听说男方以pr身份在办理其国内与前期的孩子过来读书，而女方也撤销了担保，女方不解，想查询男方签证状况，您有这边是否可查询？费用是多少？谢谢
澳洲王刚律师 2-24 08:04:19AM
如果你朋友女方对她前夫有过家庭暴力，那她的前夫就可以家暴为由拿到永居。未经男方本人授权，我们不能查询他的签证状态，否则违法隐私法。
————— 2024-03-15—————
fei zhou 3-15 10:18:48PM
你好，我想询问一下房产只有老公的名字。我想把女儿的名字加上去。另外一处的投资房想换成女儿的名字。法律上是否可行。
澳洲王刚律师 3-16 08:28:55AM
在不分居或离婚的情况下，在房产上加名字，需要付印花税，怎么加都可以。在分居或离婚的情况下，在你们夫妻名下的房产包括投资房，都可以在没有印花税的情况下加人或减人。
————— 2024-03-26—————
Angela Wu 3-26 11:47:14AM
你好王律师！想请教：在新洲，如果夫妻有一方去世，在无遗嘱的情况下，遗产是否由配偶继承？如果配偶不要，可否由孩子们继续，房产过户有无印花税？谢谢！
澳洲王刚律师 3-26 06:19:29PM
新南威尔士无遗嘱情况下遗产分配原则
澳洲王刚律师 3-26 06:20:11PM
@Angela Wu 如果配偶不要，当然孩子可以继承。
澳洲王刚律师 3-26 06:20:34PM
@Angela Wu 有印花税。
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Angela Wu 3-27 01:09:51PM
王律师，你好！谢谢你的回复。再请问：如果将夫妻双方共同名下的房产以家庭财产分配形式给孩子们，过户又有印花税吗？ 或者怎样过户才能避免印花税？谢谢
————— 2024-03-26—————
澳洲王刚律师 4-5 06:59:18PM
@Angela Wu 在没有离婚或分居的情况下，把房产过户给孩子是有印花税的。我不能提示你如何避免印花税。